전세 수급지수란?

100 초과: 전세 수요 &gt; 공급 → 전세 물량 부족 (전세 가격 상승 압력 있음)
100 미만: 전세 공급 &gt; 수요 → 전세 물량 여유 (가격 안정 또는 하락 가능성)

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전세 시장의 방향을 읽는 핵심 지표

전세를 찾고 있거나 전세 계약을 앞두고 있다면 꼭 알아야 할 지표가 있습니다. 바로 전세 수급지수입니다. 이 지표 하나로 지금 전세 시장이 수요자 중심인지, 공급자 중심인지 어느 정도 가늠할 수 있죠.

전세 수급지수는 말 그대로 전세 수요와 공급의 균형을 수치로 나타낸 지표입니다.
보통 0에서 200 사이의 숫자로 표현되며, 100을 기준선으로 다음과 같이 해석합니다:

즉, 이 지수가 높을수록 전세를 구하려는 사람은 많은데, 나와 있는 전세는 적다는 뜻이죠.

서울의 전세 수급지수는 ’23년 1월 45.0으로 최저점을 찍을 후 30개월 연속 상승 중, 현재 139.5

수급 지수는 전세 가격을 의미하는 것은 아니며, 현장에서 느끼는 수요와 공급의 상대적 강도를 의미하는 것임. 때문에 수급지수의 경향을 확인하면 전세가 증감의 추세를 예측할 수 있음

전국 적으로 대구, 대전 , 세종, 경북, 강원 을 제외하고 전세 수급지수가 상승 추세이며,
특히, 울산의 경우 191.3으로 통계 전체 기간의 최고점 수준에 위치함

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